Определение и сфера применения
Стандарт охватывает опционы покупателя на расторжение, когда продавец не выполняет обещанное. Он охватывает три ситуации: 1. Хияр аль-айб (скрытый дефект) — товары дефектны, а покупатель об этом не знал 2. Хияр ат-тарк (фрагментация сделки) — часть пакетной сделки отсутствует 3. Хияр аль-васф (нарушение описания) — товары не соответствуют заявленным характеристикам соответствующий стандарт НЕ охватывает обманные практики или периоды охлаждения — у них отдельные стандарты.
1. Хияр аль-айб (опцион расторжения по причине скрытого дефекта)
Определение: опцион покупателя расторгнуть или продолжить договор, когда в товаре после заключения договора обнаруживается скрытый дефект, о котором покупатель не знал в момент заключения договора.
Должны быть выполнены все пять условий: 1. Должен появиться СУЩЕСТВЕННЫЙ дефект — такой, что делает товар непригодным для цели или существенно снижает его стоимость 2. Дефект должен быть устранимым только СО ЗНАЧИТЕЛЬНЫМИ ЗАТРАТАМИ (если его легко/бесплатно устранить — опциона нет) 3. Покупатель должен НЕ ЗНАТЬ о дефекте в момент заключения договора (независимо от знания продавца) 4. Договор НЕ должен содержать оговорку «как есть», исключающую ответственность продавца (Бай аль-Бара) 5. Покупатель НЕ должен сам быть причиной дефекта
Важное исключение: в договорах Иджара (аренда) и Истиснаа (изготовление) продавец НЕ МОЖЕТ исключить ответственность за дефект — оговорки «как есть» запрещены.
Последствия опциона дефекта
Выбор покупателя: • Расторгнуть договор и вернуть товар, ИЛИ • Оставить товар у себя и требовать компенсации (Арш) за дефект Если покупатель принял поставку, расторжение требует взаимного согласия или судебного решения. Если покупатель обнаруживает дефект ДО поставки, он вправе односторонне расторгнуть договор, уведомив продавца.
Условия возврата: • Возврат НЕ должен приводить к фрагментации пакетной сделки (если продавец не согласен) • Товар не должен быть повреждён/уничтожен во владении покупателя (при повреждении доступен только Арш) • Нельзя добавлять ничего физически неотделимого (например, здания на земле) — но отдельный доход (аренда, дивиденды) не препятствует возврату • Если возврат невозможен, покупатель получает Арш
Случаи утраты опциона: • Дефект устранён до возврата или выплаты Арша • Покупатель явно отказался от опциона • Покупатель явно принял дефектный товар • Поведение покупателя предполагает принятие (продолжение использования, необоснованная задержка, распоряжение, эксплуатация) • Покупатель уничтожил товар
2. Хияр ат-тарк (опцион расторжения по причине фрагментации сделки)
Определение: право покупателя расторгнуть договор, когда пакетная сделка больше не является полной — часть обещанного отсутствует.
Типы фрагментации: • Продавец объединяет собственное имущество С имуществом другого лица без согласия • Партнёр продаёт партнёрское имущество без согласия совладельца • Выясняется, что часть проданных предметов принадлежит третьему лицу • Часть предметов уничтожена до поставки • В договорах Салям часть товаров не прибывает к дате поставки
Последствия: покупатель может либо расторгнуть всю сделку, ЛИБО принять оставшуюся часть и уплатить пропорциональную цену. Покупатель НЕ получает компенсации, если у оставшихся предметов нет дефектов.
3. Хияр аль-васф (опцион расторжения по причине нарушения описания)
Определение: право покупателя расторгнуть договор, когда товары не соответствуют условиям, оговорённым в договоре — явно указанным или подразумеваемым (например, автомобиль, обещанный «с автоматической коробкой передач», или телефон, обещанный «новым»).
Действительные описания должны удовлетворять четырём требованиям: 1. Быть допустимыми по шариату 2. Быть конкретными и свободными от неопределённости (Гарар) 3. Относиться к цели покупателя ИЛИ служить основанием для более высокой цены/качества 4. Быть нарушенными при поставке или до неё — а не изменены после поставки